Serdecznie witam wszystkich budujących domy.
W tym wpisie chciałbym się podzielić moją 25 letnią wiedzą zdobytą podczas wykonywania prac tynkarskich i obserwowaniu wszystkiego od podszewki, czyli kolejnych etapów prac podczas budowy domu.
Zanim przejdę do szczegółów to wspomnę tylko, że podstawa wszystkiego co wiąże się z budowaniem domu to odpowiednie i sprawdzone firmy. Polecenia przez kogoś nie koniecznie muszą sie sprawdzać ponieważ często jest tak, że firmy umówione są na prowizję za załatwienie zlecenia a w efekcie końcowym to prowizję płaci inwestor, proszę się nie bać szukać firm w internecie ale warto jest obejrzeć robotę potencjalnego wykonawcy zanim podpiszemy umowę.
Nie będę wnikał w zagdnienia związane ze wznoszeniem murów ani dakarstwem bo niewiele jest tu do omówienia a więc krótko i na temat koejność usług taka jak według mnie powinna mieć miejsce podczas budowanie domu.
1. Okna:
- Warto dopłacić i zamówić ciepły montaż.
- Zwrócić uwagę podczas pomiarów aby miejsce na izolację nie przekraczało 1-2 cm (odległosć ramy okna od glifu)
- Nie wstawić drzwi docelowych oraz bramy garażowej. Otwory te powinno się zabić płytami lub deskami z możliwością przejścia.
2. Instalacja elektryczna:
- Nie oszczędzać na jakości przewodów, jeżeli jakość będzie słaba to bez względu czy będzie tynk c-w czy gipsowy mogą pojawić się przebicia. Argument, ze tynku c-w daje się grubiej jest błędny ponieważ im grubiej daje się tynku tym większe ryzyko, że popęka lub odpadnie.
- Instalacje najlepiej jest zrobić w bruzdach, proszę nie słuchać porad elektryków, że to problem. Są firmy które wykonają to z uśmiecham na twarzy za niewielką dopłatą. Stropów się nie bruzduje ale przewody od oświetlenia układa się nad stropem w peszlach do miejsca gdzię będzie oświetlenie.
3. Tynki maszynowe:
- Tutaj moje zdanie się nie zmieniło(zaznaczam, że wiele lat wykonywałem również tynki c-w więc to nie jest tak że jestem stronniczy) uważam że tynki gipsowe (odpowiedniej firmy) są najlepszym wyborem do każdej inwestycji. Nie ma niż cenniejszego podczas budowy domu niż spokojny sen a robiąc tynki gipsowe śpimy spokojnie bo w przeciwieństwie do c-w mamy pewność, że nie popękają i niestety w skrajnych przypadkach odspajają sie od podłoża.
- I kilka śmiesznych mitów które chciałbym obalić: Tynki c-w nie są zdrowsze, tak samo jak wszystko inne potrafią spleśnieć i nie są twardsze tym bardziej gdy dodany do nich jest plastyfikator lub dużo wapna.
- Który tynk gipsowy? W zaszłym roku przetestowałem wszystkie dostępne materiały na rynku, kreisel, orth, knauf, alpol, cekol, baumit i kilka innych. moim zdecydowanym wyborem jest Dolina Nidy Alfa. Jest twardszy od pozostałych tynków lekkich natomiast da się zrobić na nim poprawki jeśli kierownik podczas odbioru zleci coś do zrobienia 
- Listwy dylatacyjne na okna koniecznie bez uszczelki.
- jeżeli trzeba ocieplic garaż od środka to można to zlecić tynkarzom.
4. Instalacja hydrauliczna:
- Instalacja powinna być zrobiona według mnie po tynkach, hydraulik wykuje sobie bruzdy na przewody i może zarobić je we własnym zakresie lub zostawić ekipie wykończeniowej.
- piony kanalizacyje w widocznych miejscach w ścianach można przeprowadzić przed tynkami jeśli nie ma możliwości ich zabudowy.
5. Posadzki
- Na ogrzewanie podłogowe anhydryt super sprawa moim zdaniem. Do garażu przemysłówka.
6. Prace wykończeniowe
Temat rzeka, według mnie lepiej jest brać ekipy na poszczególne prace: zabudowy kg potem gładzie potem malowanie, podłogi, tapety, sztukateria. łatwiej jest ww takim systemie kontrolować wydatki i dbać o jakość bo jakoś nie przemawia do mnie to, że jedna firma umie zrobić wszystko...
7.Ocieplenie.
- Zostawiłbym to na koniec tak żeby inne ekipy nie zniszczyły elewacji.
Zostaja jeszcze prace ziemne i ogrodzeniowe a po nich możemy się cieszyć ukończoną budową
Ostania uwaga dotycząca firm, to radziłbym wystrzegać się wykonawców którzy wytykają błędy innych, jest to nagminne zachowanie które ma w oczach inwestora wzbudzić zaufanie do wykonawcy lub też ma na celu wyciągnięcie dodatkowych pieniędzy. Najlepiej jest wspomnieć przed wyceną, że nie życzymy sobie takich uwag a jeżeli faktycznie jest coś nie tak to niech zachowają to dla siebie i ewentualnie uwzględnią podczas wyceny. Oczywiście mogą się zdażyć sytuacje gdy błędy są tyle istotne, że trzeba je przekazać inwestorowi ale niech to będzie skrajność
To tyle, w razie pytań proszę dzwonic Krasowski tynki maszynowe 513 331 933
Mała reklama
Strona www: https://tynkipomorskie.net/
FB: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057549425629&locale=pl_PL
Youtube: https://www.youtube.com/@Krasowski.TynkiMaszynowe
Wizytówka google: https://g.co/kgs/EGyp6CF
Oferteo: https://www.oferteo.pl/krasowski-tynki-maszynowe-gipsowe/firma/4495111
